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¿Ofrecen servicios de amoblamiento y decoración para las propiedades?

Actualmente, no proporcionamos directamente servicios de amoblamiento y decoración. Sin embargo, entendemos la importancia de un ambiente bien presentado y estéticamente agradable para mejorar la rentabilidad de la propiedad. Por ello, colaboramos con una red de profesionales experimentados en estas áreas, a quienes podemos recomendar con confianza.

Enfatizamos la importancia de mantener un alto estándar en la estética y decoración del inmueble. Un espacio bien decorado y amoblado no solo atrae a más huéspedes sino que también puede justificar tarifas de alquiler más altas. Por lo tanto, aunque no proporcionemos este servicio directamente, estamos comprometidos en asesorar y recomendar opciones que incrementen el valor y la demanda de su propiedad.

¿Cuál es la comisión que cobran y qué porcentaje representa? ¿Quién se encarga de los costos de limpieza?

Nuestra comisión es del 18% por cada reserva. Este porcentaje se calcula sobre el total bruto que el propietario recibe por la reserva. En esta tarifa está incluido un amplio rango de servicios como logística, lavandería, check-in, check-out, y gestiones administrativas relacionadas con el mantenimiento o servicios similares.

En cuanto a la limpieza, el costo asociado a la misma por cada estadía será cubierto por el huésped, no recaerá sobre el propietario. Sin embargo, es importante mencionar que cualquier reparación o arreglo necesario en la propiedad será responsabilidad y costeado por el propietario.

¿Cuál es la duración mínima del contrato?

Nuestros contratos se establecen por un plazo indeterminado, brindando flexibilidad tanto al propietario como a nosotros. Sin embargo, ofrecemos la opción de rescindir el contrato con un aviso previo de al menos 45 días. A pesar de esta flexibilidad, establecemos un plazo mínimo inicial de tres meses para todos los contratos. Este enfoque garantiza un período adecuado para una gestión efectiva de la propiedad, manteniendo al mismo tiempo la capacidad de adaptarse a las necesidades cambiantes de nuestros clientes.

El contrato se facilita antes de iniciar la administracion.

¿Qué sucede si decido vender mi departamento después de haber firmado un contrato con ustedes? ¿Existen multas en este caso?

Valoramos mucho la buena comunicación y la previsibilidad en estas situaciones. Si decides vender tu departamento, es importante tener en cuenta que la cancelación de reservas futuras con huéspedes puede incurrir en costos. Estos costos de cancelación son determinados por Airbnb y varían según el caso específico. Por nuestra parte, un aviso previo de 45 días es suficiente para no incurrir en penalizaciones adicionales.

Además, si tienes planes de vender tu propiedad, podemos ajustar nuestro sistema para que solo estén disponibles los siguientes 60 días en el calendario. Esto evita la aceptación de reservas con más de 60 días de anticipación, facilitando el proceso de venta sin comprometer reservas a largo plazo.

¿Cómo se realizan los pagos? ¿Es posible pagar en efectivo o a una cuenta bancaria fuera de Argentina? ¿Los pagos se efectúan en Pesos o en Dólares?

La modalidad de pago se acuerda individualmente con cada propietario, ofreciendo flexibilidad en este aspecto. Las opciones de pago incluyen realizarlo tanto en Argentina como en el extranjero, en efectivo o mediante transferencia a una cuenta bancaria.

Los ingresos generados por el alquiler de los departamentos se depositan inicialmente en una cuenta en Estados Unidos. Por lo tanto, las transferencias a otra cuenta dentro de EE.UU. no tienen costo adicional. Sin embargo, si se requiere transferir fondos a otro país, los cargos específicos dependerán del caso en particular.

Adicionalmente, para aquellos propietarios que opten por recibir su pago en dólares en efectivo en Argentina, aplicamos un costo adicional del 3%.

Además, si tienes planes de vender tu propiedad, podemos ajustar nuestro sistema para que solo estén disponibles los siguientes 60 días en el calendario. Esto evita la aceptación de reservas con más de 60 días de anticipación, facilitando el proceso de venta sin comprometer reservas a largo plazo.

¿Cómo se realizan los pagos? ¿Es posible pagar en efectivo o a una cuenta bancaria fuera de Argentina? ¿Los pagos se efectúan en Pesos o en Dólares?

Nosotros nos ocupamos de todas las obligaciones fiscales asociadas con el alquiler de su propiedad. El ingreso que recibe cada propietario ya está libre de impuestos, ya que nos encargamos de su liquidación. La decisión de declarar o no estos ingresos a efectos fiscales recae en el propietario.

Es importante destacar que nosotros realizamos nuestras declaraciones fiscales en Estados Unidos y no en Argentina. Esto podría tener implicancias para propietarios extranjeros, dependiendo de las leyes fiscales de su país de residencia. Recomendamos consultar con un asesor fiscal para entender mejor cualquier impacto fiscal en su situación particular.

¿Cómo se manejan los impuestos relacionados con el alquiler? ¿Hay diferencias en el tratamiento fiscal para propietarios extranjeros?

Nosotros nos ocupamos de todas las obligaciones fiscales asociadas con el alquiler de su propiedad. El ingreso que recibe cada propietario ya está libre de impuestos, ya que nos encargamos de su liquidación. La decisión de declarar o no estos ingresos a efectos fiscales recae en el propietario.

Es importante destacar que nosotros realizamos nuestras declaraciones fiscales en Estados Unidos y no en Argentina. Esto podría tener implicancias para propietarios extranjeros, dependiendo de las leyes fiscales de su país de residencia. Recomendamos consultar con un asesor fiscal para entender mejor cualquier impacto fiscal en su situación particular.