¿Para quién es este servicio?
Constructoras
Que terminan obra y necesitan poner en renta rápido las unidades sin vender mal el primer ciclo.
Developers
Que quieren ofrecer al inversor final un producto "comprá y rentá" con operación incluida.
Fondos inmobiliarios
Que buscan rentabilidad superior al alquiler tradicional con reporting consolidado mensual.
Pools de inversores
Grupos que adquirieron varias unidades y necesitan un operador profesional único.
Cómo trabajamos
- 1. Análisis de unidades
Auditamos tipologías, amenities y mix óptimo. Definimos targeting, tarifa promedio y proyección de ocupación realista por unidad.
- 2. Equipamiento llave en mano
Si las unidades vienen sin amoblar, ejecutamos el paquete de equipamiento completo: mobiliario, deco, blanco, vajilla y staging fotográfico.
- 3. Lanzamiento y posicionamiento en Airbnb
Publicación optimizada en Airbnb con pricing dinámico, fichas trabajadas para SEO interno de la plataforma y campaña de visibilidad inicial para acelerar reseñas.
- 4. Reporting mensual consolidado
Un reporte único con ocupación, precio promedio por noche, ingreso por unidad disponible e ingresos netos por unidad. Reunión mensual de resultados con el developer o fondo.
Beneficios para el developer
Ocupación previsible
Reducimos el tiempo muerto entre obra terminada y unidades rentando. Ramp-up acelerado en los primeros 90 días.
+Ingresos vs alquiler tradicional
El temporario bien operado supera de forma consistente el alquiler permanente en zonas premium de CABA.
Único interlocutor
Un account manager dedicado para el edificio. Cero ruido operativo con consorcio y administración.
Marketing del edificio
Posicionamos al edificio como producto: web propia, fotos de fachada y amenities, branding consistente en todas las unidades.
Algunos datos de BeeMyHost
Podés generar una rentabilidad mucho mayor que alquilando el departamento tradicionalmente
Hemos tenido el agrado de poder alquilar nuestros departamentos a más de 15.000 huéspedes
Nos enorgullece brindar un servicio excepcional, garantizando una experiencia inigualable para nuestros clientes
Ofrecemos capacitaciones online para ayudarte a maximizar tus ingresos con Airbnb
Planes para edificios y pools de unidades
Para administración de edificios completos o pools de propiedades, aplicamos el plan Bee Full (gestión integral, 18% sobre noches alquiladas) con la bonificación por volumen ya publicada en nuestros planes generales.
Todos los porcentajes son sobre las noches efectivamente alquiladas. La gestión integral incluye publicación y posicionamiento en Airbnb, pricing dinámico, check-in y check-out, limpieza coordinada, atención al huésped 24/7, gestión de AirCover y reporte mensual consolidado por edificio. Para proyectos con más de 15 unidades o requerimientos específicos (fondos, branding propio, contratos institucionales) armamos condiciones a medida.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la comisión para edificios completos?
Para administración de edificios completos o pools de unidades aplicamos el plan Bee Full (gestión integral, 18% sobre noches alquiladas) con la bonificación por volumen ya publicada: 18% de 1 a 2 propiedades, 17% de 3 a 4, 16% de 5 a 7, y 15% desde 8 unidades. Para proyectos con más de 15 unidades o necesidades específicas, armamos condiciones a medida.
¿Existe un mínimo de unidades para trabajar juntos?
Operamos a partir de 6 unidades en un mismo edificio o pool. Para proyectos más chicos podemos sumarte a nuestra cartera estándar con condiciones de cartera ampliada.
¿Piden exclusividad o contrato de cesión de uso?
No exigimos exclusividad por defecto, pero recomendamos un acuerdo marco con cláusula de exclusividad parcial para garantizar inversión en marketing del edificio. Plazo mínimo de 12 meses con preaviso de 45 días.
¿Cómo gestionan la relación con el consorcio y la administración?
Designamos un único interlocutor que coordina con la administración del edificio: reglamentos de uso, ingreso/egreso de huéspedes, expensas, mantenimiento de áreas comunes y comunicación con el resto de los propietarios.
¿En cuánto tiempo se pone operativo un edificio nuevo?
Entre 30 y 60 días desde la firma. Incluye relevamiento de unidades, equipamiento llave en mano (si aplica), book fotográfico profesional, publicación y posicionamiento en Airbnb y onboarding del equipo operativo dedicado.