BeeMyHost vs. Lustra Property Management: comisión, servicios y condiciones
Para propietarios que quieren saber qué delegan y cómo se calcula el costo, BeeMyHost ofrece tres planes concretos, fotografías funcionales incluidas y una salida sin penalidad propia. Compará esos beneficios con lo que Lustra Property Management publica oficialmente.
Ver la comparación completaLa diferencia en pocas palabras
BeeMyHost combina tres niveles de gestión, una base de comisión explícita y condiciones operativas pensadas para que el propietario sepa qué delega.
Tres formas de gestionar
Bee Away 9%, Bee Full 18% y Bee Mentor 28% cubren desde acompañamiento digital hasta operación completa o gestión con capacitación.
Costos que se pueden explicar
El porcentaje se aplica sobre el pago neto recibido. Antes de calcularlo, se descuentan el costo de limpieza, cobrado una sola vez por reserva, y la comisión de Airbnb. BeeMyHost no agrega un recargo de procesamiento.
Salida ordenada
Treinta días de aviso, sin penalidad propia y con entrega del cronograma e información operativa.
Comparación útil
Los datos de Lustra Property Management provienen de su sitio oficial; si un detalle no aparece publicado, te indicamos qué conviene solicitar.
BeeMyHost y Lustra Property Management, criterio por criterio
Comparación comercial de 16 criterios para propietarios, basada en información publicada por Lustra Property Management en su sitio oficial.
| Criterio | BeeMyHost | Lustra Property Management | Conclusión rápida |
|---|---|---|---|
| Comisión y base de cálculo | Bee Away 9%, Bee Full 18% y Bee Mentor 28%. La comisión se calcula sobre el pago neto recibido. Antes de calcularla, se descuentan el costo de limpieza, cobrado una sola vez por reserva, y la comisión de Airbnb. No hay recargo de procesamiento. | Lustra Property Management no detalla comisión y base de cálculo en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost Bee Full publica 18% y una base neta; Lustra no publica una tarifa comparable. |
| Alta y optimización | BeeMyHost prepara y optimiza el anuncio según el plan y el estado de la propiedad. Bee Away acompaña la gestión digital; Bee Full resuelve la operación completa y no cobra un costo adicional de puesta en marcha; Bee Mentor gestiona mientras capacita al propietario. | Publica onboarding para propietarios. | Ventaja BeeMyHost Bee Full no cobra alta adicional; Lustra no publica el costo del onboarding. |
| Fotografías | BeeMyHost incluye fotografías funcionales sin costo adicional en todos los planes. No son profesionales. Un fotógrafo profesional de confianza es opcional y se paga aparte. | Publica onboarding, fotos y anuncios. | Ventaja BeeMyHost Bee Full incluye fotos funcionales sin costo adicional; Lustra no detalla su costo. |
| Limpieza, lavandería e insumos | El fee de limpieza se cobra una vez por reserva y cubre limpieza, lavandería y reposición de insumos básicos. En Bee Away lo organiza el propietario; en Bee Full y Bee Mentor lo gestiona BeeMyHost. | Publica coordinación de limpieza. | Similar Ambos contemplan limpieza; revisá qué incluye la tarifa. |
| Procesamiento de pagos | BeeMyHost no agrega un cargo de procesamiento: aplica el porcentaje del plan sobre el pago neto recibido definido en la fórmula. | Lustra Property Management no detalla procesamiento de pagos en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
| Cuenta y anuncio | La configuración de cuenta y anuncio se acuerda según cada caso. Una cuenta existente del propietario puede operar con BeeMyHost como coanfitrión; en propiedades individuales nuevas, comúnmente BeeMyHost crea y administra el anuncio. Cuando se administran edificios con muchas unidades, la operación utiliza la cuenta de la marca del edificio. | Lustra Property Management no detalla cuenta y anuncio en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
| Salida y entrega operativa | El propietario puede finalizar la administración con 30 días de aviso, sin penalidad de salida ni gasto administrativo de BeeMyHost. Se entrega sin costo adicional el cronograma de reservas, la información operativa y las fotografías tomadas por su equipo. Si el anuncio individual está en una cuenta administrada por BeeMyHost, su continuidad y el tratamiento de las reseñas se coordinan según la configuración de la cuenta, las reservas existentes y las posibilidades de Airbnb; no se promete una transferencia automática. | Lustra Property Management no detalla salida y entrega operativa en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
| Cancelaciones | BeeMyHost no agrega ningún cargo ni recargo propio por cancelación. Si cancela el anfitrión, se aplica solo lo que determine Airbnb; si cancela el huésped, rige la política de la reserva. Para cancelaciones atribuibles al anfitrión, Airbnb publica una tarifa mínima de USD 50 y porcentajes que dependen de la anticipación: 10%, 25% o 50%. Airbnb puede eximir la tarifa en casos contemplados por su política. | Lustra Property Management no detalla cancelaciones en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
| Atención y operación con huéspedes | Bee Away deja limpieza, check-in y operación local a cargo del propietario. Bee Full opera de punta a punta; Bee Mentor opera mientras enseña al propietario a autogestionar. | Publica comunicación y reglas de ingreso. | Ventaja BeeMyHost Bee Full opera de punta a punta; Lustra publica comunicación y reglas de ingreso. |
| Mantenimiento | En Bee Full y Bee Mentor, BeeMyHost puede coordinar la reparación y trasladar el costo del arreglo, o el propietario puede contratar y pagar a su proveedor y BeeMyHost coordina el horario y el acceso. En Bee Away lo organiza el propietario. | Publica reparaciones y coordinación de contratistas. | Similar Ambos coordinan mantenimiento; compará costos y alcance. |
| Reportes | BeeMyHost entrega reportes periódicos, normalmente mensuales, con el alcance acordado para la propiedad. | Publica reportes y portal del propietario. | Similar Ambos ofrecen seguimiento para el propietario. |
| Canales de publicación | BeeMyHost configura y optimiza los canales acordados para la propiedad. El alcance se define según el plan, la ubicación y la modalidad de cuenta. | Lustra Property Management no detalla canales de publicación en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
| Gestión de AirCover | Para casos potencialmente elegibles de AirCover, BeeMyHost inspecciona el daño, reúne evidencia, presenta el reclamo y hace seguimiento. Airbnb decide la cobertura y el monto; AirCover no reemplaza todo mantenimiento. | Lustra Property Management no detalla gestión de aircover en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
| ATT y documentación | BeeMyHost orienta y acompaña la gestión de ATT y documentación aplicable a la propiedad; los requisitos dependen de la ubicación y situación del propietario. | Lustra Property Management no detalla att y documentación en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
| Propiedad individual o edificio | En propiedades individuales, la cuenta y el anuncio se acuerdan caso por caso. Cuando se administran edificios con muchas unidades, la operación utiliza la cuenta de la marca del edificio. | Lustra Property Management no detalla propiedad individual o edificio en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
| Experiencia | BeeMyHost administra alquileres temporarios desde 2018. No garantiza ocupación, ingresos ni resultados futuros. | Lustra Property Management no detalla experiencia en las páginas oficiales consultadas. | Ventaja BeeMyHost BeeMyHost lo define; Lustra Property Management no lo detalla públicamente. |
Por qué elegir BeeMyHost frente a Lustra Property Management
Una propuesta que se adapta al propietario
- Tres planes con alcance concreto: acompañamiento, gestión completa o gestión con mentoría.
- Comisión explicada sobre el pago neto recibido y sin recargo propio de procesamiento.
- Fotografías funcionales incluidas en todos los planes.
- Salida con 30 días de aviso, sin penalidad propia y con entrega operativa.
Cómo hicimos la comparación
Usamos la información comercial de BeeMyHost y las fuentes del sitio oficial de Lustra Property Management identificadas antes de la tabla. Cuando un dato no está detallado, lo marcamos para que puedas confirmarlo en una propuesta vigente. Consultá también los servicios y planes de BeeMyHost.