Acceso y seguridad
Ingreso simple, control de accesos, buena iluminación y reglas claras facilitan el check-in y la estadía.
Inversión inmobiliaria en CABA
Invertí en un departamento para Airbnb en Buenos Aires
Te conectamos con constructoras y desarrolladoras para conocer proyectos de alquiler temporario en CABA. Después de comprar, podemos equipar tu departamento, preparar el anuncio y administrar la operación por vos.
Sin compromiso. Contanos qué buscás y te escribimos por WhatsApp.
Cómo funciona
De la inversión a la administración
Nos contás qué buscás
Contanos tu presupuesto total, los barrios de CABA que te interesan y si buscás una unidad terminada o un proyecto en desarrollo.
Te conectamos con el proyecto
Si hay una opción compatible, te acercamos a la constructora o desarrolladora para conocer disponibilidad y condiciones.
BeeMyHost administra tu unidad
Después de comprar podemos equipar la unidad y administrar el alquiler: anuncio, precios, huéspedes y coordinación de limpieza y mantenimiento.
Conocé el caso DOMOS Plaza Retiro
El edificio también importa
Qué miramos en un proyecto para alquiler temporario
No alcanza con mirar el precio del departamento. Evaluamos si el edificio puede ofrecer una buena experiencia al huésped y una operación sostenible para el propietario.
Laundry
Es especialmente útil en estadías medias y ayuda a resolver una necesidad cotidiana sin ocupar espacio dentro de la unidad.
Coworking y SUM
Pueden ampliar el atractivo para quienes trabajan a distancia o necesitan espacios comunes durante una estadía.
Terraza, pileta o gimnasio
Ayudan a diferenciar el anuncio cuando el huésped puede usarlos, están bien mantenidos y su costo es razonable.
Conectividad y servicios
Buen internet en áreas comunes, bicicletero o servicios de cercanía pueden mejorar la experiencia de distintos perfiles.
Operación del edificio
Circulaciones, ascensores, guardado, residuos y espacios de apoyo influyen en limpieza, mantenimiento y atención al huésped.
Referencias para empezar
Precio de compra y retorno operativo aproximado
Una comparación orientativa para una unidad tipo de 2 ambientes y 50 m². No representa una oportunidad disponible ni un resultado garantizado.
El precio de la unidad es una parte del presupuesto. Sumá los gastos de compra, la preparación y una reserva para el arranque con nuestra guía de cuánto necesitás para comprar y poner en marcha un Airbnb en CABA.
Evaluar mi presupuesto| Barrio | USD/m² referencial | Compra estimada | Retorno operativo anual |
|---|---|---|---|
| Puerto Madero | USD 4.681 | ≈ USD 234.000 | 7,6% |
| Palermo | USD 2.631 | ≈ USD 132.000 | 7,4% |
| Recoleta | USD 2.459 | ≈ USD 123.000 | 6,7% |
Escenario base del informe: 60% de ocupación, tarifa diaria media del rango relevado, 15% de plataforma, 18% de gestión, expensas y servicios. No incluye impuestos, seguro, mantenimiento o reposición, equipamiento o refacción, costos de adquisición ni financiación. Datos relevados entre enero y julio de 2026; cada unidad puede variar.
Preguntas frecuentes
Antes de invertir
¿Qué rol cumple BeeMyHost en la compra?
BeeMyHost facilita el contacto entre personas interesadas en invertir y constructoras, desarrolladoras o comercializadoras. La disponibilidad, el precio y las condiciones de compraventa se acuerdan directamente con la empresa responsable del proyecto.
¿BeeMyHost recibe el dinero de la inversión?
No. BeeMyHost no recibe fondos destinados a la compra ni reemplaza a la constructora, desarrolladora o comercializadora en la operación inmobiliaria.
¿La rentabilidad está garantizada?
No. No existe una cifra oficial única aplicable a cualquier departamento. Una estimación responsable necesita comparables homogéneos, un período definido y todos los costos visibles. Los porcentajes de esta página son referencias orientativas, no resultados garantizados.
Cómo estimar el resultado neto¿Qué gastos hay que considerar además del precio de compra?
Según la unidad pueden existir costos de adquisición, equipamiento o refacción, plataforma, administración, limpieza, servicios, expensas, mantenimiento, reposición, seguros, impuestos y financiación. La facturación bruta no equivale al resultado neto.
Calcular el capital para comprar y empezar¿Qué tipo de departamento suele tener mejor potencial?
Suele tener mejor potencial una propiedad con demanda comprobable, acceso simple, buen descanso, equipamiento durable, costos controlados y un edificio compatible con el alquiler temporario. El barrio o la cantidad de ambientes, por sí solos, no garantizan rentabilidad.
Qué departamentos pueden funcionar mejor¿Todos los proyectos tienen los mismos amenities?
No. Los amenities, sus horarios, reglas de uso y costos dependen de cada edificio. BeeMyHost los analiza como parte de la propuesta, pero una pileta, un gimnasio o un coworking no garantizan por sí solos una mejor rentabilidad.
Cómo evaluar los amenities de un edificio¿Cómo comparo el alquiler temporario con uno tradicional?
Hay que comparar la misma propiedad y el mismo período, descontando todos los costos, las noches vacías, el riesgo y el tiempo de gestión. La alternativa con mayor facturación no siempre deja el mejor resultado neto.
Cómo comparar las dos alternativas¿BeeMyHost puede administrar la unidad después de la compra?
Sí. Después de evaluar la propiedad, BeeMyHost puede cotizar el equipamiento, preparar la publicación y administrar precios, huéspedes, limpieza, mantenimiento y reportes. El alcance y los costos se detallan en una propuesta separada.
Conocer el servicio de administración